Wie verhindere ich Baupfusch? Das Geld-Galgen-Risiko

Beschreibung

Buchbeschreibung:

Baumängel
und Pfusch am Bau nehmen drastisch zu. Der letzte
Dekra-Bauschadensbericht verzeichnet seit 2008 jährliche Zuwächse um die
30 % pro Jahr und eine jährliche Schadenssumme von über Zehntausend
Euro pro Gebäude (und Bauherr): „Beim diesjährigen Bericht wurden im
Durchschnitt 32 Mängel pro Haus festgestellt, 11 mehr als im Vorjahr.“
Trotzdem ist das eigene Haus bis heute für die meisten Menschen die
größte Geldanlage und – der größte Traum. Damit dieser Traum nicht zum
Alptraum wird, sollte man sich also bereits im Vorfeld allseitig
informieren und gut planen.
Dieses Buch gibt dem Laien, und auch dem Profi, wissenswerte und
interessante Einblicke in die Abläufe und die dazugehörige Kommunikation
am Bau und zeigt auf, wo Potentiale liegen, die von allen dahingehend
genutzt werden können, um mit „Pfusch am Bau“ richtig umzugehen.
Die Autoren, zwei Ingenieure und ein Rechtsanwalt, plaudern aus der
täglichen Praxis im Bereich Neubau und zeigen nützliche und einfache
Verfahren zur Problemlösung schon im Vorfeld auf.

Der Neubau eines Hauses wird von Anfang bis Ende aus verschiedenen
Blickrichtungen und mit Praxisbeispielen nachvollzogen. Somit kann sich
ein zukünftiger Bauherr mit der für ihn neuen Situation besser
auseinandersetzen und sein Hintergrundwissen einsetzen, um nicht gleich
jedem eventuellen Trick eines Bauträgers „auf den Leim“ zu gehen.
Die verschiedenen Planungsarten wie Budget-, Funktions- und Zeitplanung
werden beleuchtet und auf potentielle Fehlerstellen untersucht. Aber
auch der gesamte Ablauf vom Fundament bis zur Außenanlage ist Gegenstand
der Betrachtung.
Ergänzend wird die aktuelle Rechtsprechung mit einbezogen und es werden
vorausschauende Tipps gegeben, die für den Bauherrn von ebenso großer
Wichtigkeit sind, um von vornherein auf der „sicheren“ Seite zu sein.

• Typische Fehler in der Vorbereitung
• Zuerst der Traum
• Dann das Ende
• Der steinige Weg zum Haus
• Planung
• Budget
• Zeitplan
• Funktionsplan
• Die Eingangstür
• Wir sind im Flur angekommen
• Weiter geht’s im Bad
• Und hier die Küche
• Typische Fehler beim Vertragsabschluss
• Definition der Leistung
• Die Bürgen-Haftungsfalle
• Baustelleneinrichtung und Einmessung des Baukörpers
• Kellerabdichtung
• Hochbau
• Rohbau und Baufeuchtigkeit
• Ausbau-Gewerke
• Bauwerksdichtigkeit/Luftdichtheit
• Typische Ausführungsfehler gegen statische
• Erfordernisse
• Dränage, Schächte, Entwässerung
• Wasser findet immer seinen Weg
• Die Zufahrt/Parkplätze/Garagen/Stellplätze
• Außenanlagen
• Formmängel und Rügeverpflichtung
• Der Baumangel
• Die notwendige Beschreibung des Baumangels
• Schadensersatz bei unberechtigtem "Schnellschuss"
• Die erforderliche Fristsetzung
• Gefahr: Die Verjährung
• Der Vorschuss für Mängelbeseitigung
• Bauprozess und Umsatzsteuer
• Die Abnahme
• Typische VOB-Fallen
• Die Bedenkenanzeige
• Die Abschlagszahlung
• Die Schlussrechnung und ihre Nachbesserung
• Resümee
• Anhang: Exemplarische Grobrasterung Baubeschreibung für eigene Notizen z. B. auf der Baustelle
• Die Autoren
• Stichwortverzeichnis

ISBN 978-3-89094-610-8, 144 Seiten, Softcover, Format DIN-A5
Preis: 16,90 €